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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 28 Feb 2026 04:30:18 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[Ayudas públicas por impago de alquileres de vivienda alcanzarán los 300 millones]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/ayudas-publicas-por-impago-alquileres-vivienda-alcanzaran-300-millones.html]]></link>
<description><![CDATA[AYUDAS PÚBLICAS POR IMPAGO DE ALQUILERES DE VIVIENDA ALCANZARÁN LOS 300 MILLONES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El sistema se articula regulando una cobertura frente a impagos de rentas, daños en la vivienda y deudas por suministros El Gobierno ha activado un mecanismo de apoyo dirigido a propietarios que sufran impagos por parte de sus inquilinos, con una dotación que alcanzará los 300 millones de euros. Esta línea de cobertura pública pretende reducir la incertidumbre de los pequeños arrendadores cuando alquilan sus viviendas, especialmente en contextos sociales delicados.La medida forma parte del conjunto de iniciativas vinculadas al llamado escudo social, dentro del que también se incluyen la actualización de pensiones y la protección frente a desahucios y cortes de suministros en situaciones de vulnerabilidad. El programa ya había sido aprobado normativamente, pero ahora se concreta su respaldo económico.La cobertura pública contra impagos de alquiler contará con una dotación de 300 millones de euros. Se trata de una herramienta pensada para incentivar que viviendas actualmente vacías salgan al mercado, bajo la idea de que el acceso a la vivienda debe facilitarse sin que el arrendador asuma todo el riesgo.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[¿Qué pasa cuando fallece un titular de una hipoteca?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/que-pasa-cuando-fallece-un-titular-una-hipoteca.html]]></link>
<description><![CDATA[¿QUÉ PASA CUANDO FALLECE UN TITULAR DE UNA HIPOTECA?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El fallecimiento de uno de los firmantes no extingue la hipoteca ni la obligación de pago. La deuda hipotecaria sigue vigente. La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha dictado una sentencia que arroja luz sobre situaciones comunes en créditos garantizados por un inmueble, especialmente cuando el préstamo se vincula a una actividad económica y uno de los cotitulares fallece.Continuidad de la deuda pese al fallecimientoEl tribunal señala que el fallecimiento de uno de los firmantes no extingue la hipoteca ni la obligación de pago. La deuda hipotecaria sigue vigente y puede reclamarse tanto al cotitular superviviente como, mientras no se resuelva la sucesión, a la herencia yacente. Esto se debe a que la hipoteca es una garantía vinculada al inmueble y no se disuelve por la muerte de uno de los deudores.La herencia yacente como responsable provisionalLa herencia yacente, es decir, el periodo desde el fallecimiento hasta que los herederos aceptan o renuncian a la herencia, puede ser integrada en el proceso judicial. Durante ese lapso, el préstamo continúa generando intereses y el banco puede reclamar el total pendiente o incluso pedir el vencimiento anticipado si existen impagos significativos.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Consejos si te okupan una vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/consejos-si-te-okupan-una-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[CONSEJOS SI TE OKUPAN UNA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Uno de los problemas más importantes que existen ahora mismo en España es el tema de los retrasos en la devolución posesoria. La okupación ilegal y la inquiokupación&nbsp;están en auge en España desgraciadamente.&nbsp;Cuando un inquilino deja de pagar la renta de manera premeditada, siguen siendo una de las mayores preocupaciones de los propietarios de inmuebles en España. Según Vicente Magro, magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo, la falta de una regulación más ágil y eficaz complica la recuperación de los inmuebles ocupados.Durante unas jornadas organizadas por la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) y Vivara by GCO Ventures, Magro destacó que "uno de los problemas más importantes que existen ahora mismo en España es el tema de los retrasos en la devolución posesoria. Son muchos los ciudadanos que están ahora mismo sufriendo esos retrasos, que se están incluso viendo amparados en la normativa".]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/consejos-si-te-okupan-una-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[No se puede hacer una copia del DNI en el checking]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/no-se-puede-hacer-una-copia-dni-en-checking.html]]></link>
<description><![CDATA[NO SE PUEDE HACER UNA COPIA DEL DNI EN EL CHECKING]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Según la AEPD, solicitar o archivarte una copia del DNI o pasaporte va en contra del principio de minimización de datos Organizar unas vacaciones implica muchas tareas: billetes, itinerarios?&euro;? y gestionar alojamientos. Gracias a las plataformas digitales, reservar hotel o apartamento es ahora muy fácil, pero también han perpetuado prácticas que deberían desaparecer. Una de ellas es la petición de fotocopias del DNI en recepción, ahora en el punto de mira de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).¿Por qué ya no se te puede pedir una copia del DNI?Según la AEPD, solicitar o archivarte una copia del DNI o pasaporte no es legal en el proceso de check-in. Esta práctica va en contra del principio de minimización de datos: solo pueden recogerse los datos estrictamente necesarios para prestar el servicio y cumplir con las obligaciones legales. La copia del documento incluye información como tu dirección, fotografía o datos familiares, que no son necesarios para gestionar tu estancia.¿Qué datos sí pueden solicitarte en el alojamiento?Los establecimientos están obligados por el Real Decreto 933/2021 a recopilar cierta información, pero esta se limita a lo imprescindible para controles de seguridad y fines administrativos. Entre ellos están:Nombre y apellidos del huéspedNúmero de documento de identidad (DNI, NIE o pasaporte)Fecha de nacimientoNacionalidadFechas de entrada y salida]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/no-se-puede-hacer-una-copia-dni-en-checking.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[El Gobierno amplía la prohibición de desahuciar de la vivienda a vulnerables]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-gobierno-amplia-prohibicion-desahuciar-de-vivienda-vulnerables.html]]></link>
<description><![CDATA[EL GOBIERNO AMPLÍA LA PROHIBICIÓN DE DESAHUCIAR DE LA VIVIENDA A VULNERABLES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La tensión entre proteger a hogares vulnerables y garantizar la seguridad jurídica de los arrendadores es el principal foco de debate La búsqueda de una vivienda en alquiler en España está resultando cada vez más complicada para miles de familias. La mezcla de precios que continúan subiendo y de una oferta disponible que se reduce año tras año está tensando el mercado inmobiliario. Muchos propietarios, desencantados tras experiencias con impagos o largos procesos judiciales, han decidido retirar sus inmuebles del alquiler, reduciendo aún más el parque de viviendas disponibles. Esto ha provocado que, en muchos casos, familias con menores o con ingresos únicos queden sistemáticamente fuera de los procesos de selección de arrendadores, al considerarse que presentan más riesgos económicos.El problema se agrava en un contexto donde los desahucios por impago han aumentado, mientras que las soluciones habitacionales para familias vulnerables son insuficientes frente a las necesidades reales del mercado. La actual falta de oferta hace que muchos hogares se enfrenten a requisitos cada vez más exigentes ?&euro;?como contratos fijos, avales elevados o ingresos múltiples?&euro;? para poder acceder a una vivienda en alquiler.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-gobierno-amplia-prohibicion-desahuciar-de-vivienda-vulnerables.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Tribunal Supremo absuelve a un promotor de viviendas por no devolver cantidades]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tribunal-supremo-absuelve-un-promotor-viviendas-por-no-devolver-cantidades.html]]></link>
<description><![CDATA[TRIBUNAL SUPREMO ABSUELVE A UN PROMOTOR DE VIVIENDAS POR NO DEVOLVER CANTIDADES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Solo se considerará delito penaL cuando se da dolo de apropiación que vaya más allá del mero incumplimiento económico El Tribunal Supremo ha emitido la STS nº 764/2025, de 24 de septiembre, con ponencia del Excmo. Sr. D. Pablo Llarena Conde, que establece criterios claros sobre cuándo un incumplimiento contractual puede considerarse delito de apropiación indebida en el sector inmobiliario. La Sala de lo Penal ha absuelto a J.P.R., administrador de la mercantil Espacio Abierto Servicios Inmobiliarios S.L., previamente condenado a 18 meses de prisión por no devolver un anticipo a unos compradores que desistieron de la adquisición de una vivienda. La sentencia revoca las resoluciones de la Audiencia Provincial de Gijón y del Tribunal Superior de Justicia de Asturias.Origen de un proyecto frustradoEl conflicto surgió a raíz de un proyecto inmobiliario fallido. En julio de 2019, un matrimonio, Rosa y Luis Antonio, firmó un contrato de "promesa de compraventa de finca y obra llave en mano" con J.P.R. Como parte del acuerdo, entregaron 50.600 euros a cuenta del precio de la construcción.El contrato establecía un plazo límite, el 31 de diciembre de 2019, para que el promotor obtuviera la licencia de segregación de la finca. Al no cumplirse esta condición, los compradores ejercieron su derecho a desistir y reclamaron la devolución del anticipo en enero y marzo de 2020.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tribunal-supremo-absuelve-un-promotor-viviendas-por-no-devolver-cantidades.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Desastre en el alquiler de la vivienda en Cataluña  por la intervención y contro]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/desastre-en-alquiler-de-vivienda-cataluna--por-intervencion-y-contro.html]]></link>
<description><![CDATA[DESASTRE EN EL ALQUILER DE LA VIVIENDA EN CATALUÑA  POR LA INTERVENCIÓN Y CONTRO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El control de los alquileres en Cataluña parece estrechar la oferta disponible y generar desigualdad entre municipios La Generalitat de Cataluña ha aplicado topes de alquiler de vivienda en varios municipios para frenar el encarecimiento de la vivienda, pero los últimos datos muestran que esta medida puede estar generando efectos adversos: menos contratos firmados, una oferta limitada y precios que siguen subiendo, especialmente en Barcelona y otras ciudades grandes. Cataluña ha destruido el 25% del alquiler de viviendas.Descenso histórico en la firma de contratosSegún el Servicio de Estudios y Documentación de Vivienda, con información del Institut Català del Sòl (Incasòl), se firmaron 26.416 contratos entre abril y junio, lo que supone un 9,8% menos que hace un año y un 13,1% inferior al último trimestre de 2023. Se trata del dato más bajo de un trimestre desde 2010, con excepción de la primavera de 2020 durante la pandemia.En las 15 ciudades más pobladas de Cataluña, se registraron 14.096 contratos, frente a los 15.320 de primavera de 2024 y los 16.287 de finales de 2023.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/desastre-en-alquiler-de-vivienda-cataluna--por-intervencion-y-contro.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El divorcio y la vivienda familiar]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-divorcio-y-vivienda-familiar.html]]></link>
<description><![CDATA[EL DIVORCIO Y LA VIVIENDA FAMILIAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Tras divorcio los gastos ligados a la titularidad corresponden al propietario; los gastos de uso (suministros) recaen en quien habita Con la Sentencia 783/2025&nbsp; (Sala de lo Civil), de 19 de mayo de 2025, el Tribunal Supremo ha consolidado un criterio claro: la vivienda familiar es el principal foco de conflicto en los divorcios, incluso por encima de la custodia o las pensiones. En la práctica jurídica, este bien concentra tensiones emocionales y económicas, ya que no solo representa estabilidad para los hijos, sino también el mayor activo patrimonial del matrimonio.El uso de la vivienda tras la rupturaCuando hay hijos menores, el interés de los niños prevalece sobre la titularidad del inmueble, por lo que el uso suele atribuirse al progenitor con el que conviven habitualmente. No importa que la vivienda sea ganancial o privativa: la prioridad judicial es su estabilidad.En casos de custodia compartida, la doctrina del Supremo ha evolucionado. El uso de la vivienda ya no puede ser indefinido para uno de los progenitores, sino que se fija de forma temporal o se impulsa la venta o adjudicación del inmueble. El objetivo es evitar que uno de los excónyuges quede ligado de por vida a una casa que le impide rehacer su situación personal y económica.Si no existen hijos dependientes, el uso se limita aún más. Lo habitual es una atribución temporal al cónyuge más vulnerable o directamente la venta y reparto del precio. La vivienda no puede convertirse en un vínculo perpetuo tras la ruptura.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El divorcio y la vivienda familiar]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-divorcio-y-vivienda-familiar.html]]></link>
<description><![CDATA[EL DIVORCIO Y LA VIVIENDA FAMILIAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Tras divorcio los gastos ligados a la titularidad corresponden al propietario; los gastos de uso (suministros) recaen en quien habita Con la Sentencia 783/2025&nbsp; (Sala de lo Civil), de 19 de mayo de 2025, el Tribunal Supremo ha consolidado un criterio claro: la vivienda familiar es el principal foco de conflicto en los divorcios, incluso por encima de la custodia o las pensiones. En la práctica jurídica, este bien concentra tensiones emocionales y económicas, ya que no solo representa estabilidad para los hijos, sino también el mayor activo patrimonial del matrimonio.El uso de la vivienda tras la rupturaCuando hay hijos menores, el interés de los niños prevalece sobre la titularidad del inmueble, por lo que el uso suele atribuirse al progenitor con el que conviven habitualmente. No importa que la vivienda sea ganancial o privativa: la prioridad judicial es su estabilidad.En casos de custodia compartida, la doctrina del Supremo ha evolucionado. El uso de la vivienda ya no puede ser indefinido para uno de los progenitores, sino que se fija de forma temporal o se impulsa la venta o adjudicación del inmueble. El objetivo es evitar que uno de los excónyuges quede ligado de por vida a una casa que le impide rehacer su situación personal y económica.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El SMI del 2026 equivale al 71% del salario medio de las pymes]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-smi-2026-equivale-71-salario-medio-de-pymes.html]]></link>
<description><![CDATA[EL SMI DEL 2026 EQUIVALE AL 71% DEL SALARIO MEDIO DE LAS PYMES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El coste del SMI ha destruido más de 500.000 empleos en empresas pequeñas y bloqueado las fases de formación de los jóvenes La subida constante del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) se ha convertido en un disparate con efectos estructurales cada vez más evidentes sobre el mercado laboral español. Según estimaciones del Banco de España, el fuerte encarecimiento del coste salarial mínimo a día de hoy, ha contribuido a la destrucción de más de 500.000 empleos, especialmente en sectores intensivos en mano de obra y en empresas de menor tamaño.Este contexto dificulta además la entrada de jóvenes al mercado laboral, ya que impide la contratación en fases de aprendizaje o formación, cuando la productividad inicial del trabajador es más reducida. Todo ello se produce en una economía que arrastra un problema histórico: la baja productividad de España, que no ha evolucionado al mismo ritmo que el salario mínimo en los últimos años.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-smi-2026-equivale-71-salario-medio-de-pymes.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tribunal Constitucional anula la suspensión del desahucio de un okupa de viviend]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tribunal-constitucional-anula-suspension-desahucio-un-okupa-viviend.html]]></link>
<description><![CDATA[TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA LA SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO DE UN OKUPA DE VIVIEND]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Esta resolución sienta un precedente relevante para procedimientos de desahucio, forzando una aplicación normativa estricta La Sala Segunda del Tribunal Constitucional en su sentencia STC 91/2025 ?&euro;? Tribunal Constitucional, Sala Segunda, ha estimado por unanimidad el recurso de amparo presentado por una propietaria tras el rechazo judicial a levantar la suspensión del lanzamiento de un ocupante ilegal en su vivienda, pese a que no se cumplían los requisitos exigidos por la normativa vigente.El origen del caso fue un procedimiento de desahucio por impago de rentas iniciado por la anterior titular del inmueble. Antes de ejecutar el lanzamiento, la arrendataria abandonó la vivienda y diversas personas entraron en ella de forma ilegal, entre ellas el ocupante afectado por el recurso de amparo. Inicialmente, un juzgado suspendió el lanzamiento amparándose en el artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020, aprobado durante la pandemia para proteger a arrendatarios vulnerables, aunque posteriormente reconoció que el supuesto correspondía al artículo 1 bis, destinado a ocupantes sin título. A pesar de ello, el tribunal de primera instancia mantuvo la suspensión de forma injustificada.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tribunal-constitucional-anula-suspension-desahucio-un-okupa-viviend.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 25 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tinsa: La vivienda en las capitales se encarece un 14,6 % interanual en diciembr]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tinsa-la-vivienda-en-capitales-se-encarece-un-14-6--interanual-diciembr.html]]></link>
<description><![CDATA[TINSA: LA VIVIENDA EN LAS CAPITALES SE ENCARECE UN 14,6 % INTERANUAL EN DICIEMBR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El Índice General del precio de la vivienda (IMIE) aumentó un 1,6 % mensual en diciembre y se sitúa un 13,9 % por encima de hace un año. El Índice General aumentó un 1,6 % mensual en diciembre y se sitúa un 13,9 % por encima de hace un año. En noviembre había crecido un 13,4 interanual.?&euro;?Áreas metropolitanas?&euro;?, ?&euro;?Islas?&euro;? y ?&euro;?Capitales y grandes ciudades?&euro;? son los grupos donde más se incrementó el precio en tasa mensual e interanual.Todos los grupos analizados, a excepción de ?&euro;?Resto de municipios?&euro;?, registran aumentos superiores al 10 % en el último año.El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 1,7 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales. En noviembre el precio de la vivienda crecio un 13,El precio de la vivienda nueva y usada se incrementó un 1,6 % en diciembre respecto a noviembre, lo que sitúa la variación interanual un 13,9 %, con ?&euro;?Islas?&euro;? (+16,8 %), ?&euro;?Áreas metropolitanas?&euro;? (+15,2 %) y ?&euro;?Capitales y grandes ciudades?&euro;? (+14,6 %) como los grupos con mayores aumentos en el último año. El ritmo de aumento de los precios de la vivienda es 10,7 puntos superior a la tasa de inflación de diciembre.Con el dato definitivo de diciembre,&nbsp;la variación interanual del cuarto trimestre de 2025 se sitúa en 13,3 %, dos décimas más que el 13,1 % provisional publicado en el informe IMIE Mercados Locales el pasado 29 de diciembre."En 2025 el precio residencial medio ha acelerado su crecimiento por encima de la inflación de forma intensa en todas las zonas. Destaca la rápida escalada durante el año en las capitales y grandes ciudades y en las áreas metropolitanas, consecuencia de la concentración de la demanda en torno a los polos de empleo en un entorno de escasez de oferta de vivienda", señala Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/tinsa-la-vivienda-en-capitales-se-encarece-un-14-6--interanual-diciembr.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La aplicación de la nueva Ley de la Vivienda desploma los alquileres]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/la-aplicacion-de-nueva-ley-de-vivienda-desploma-alquileres.html]]></link>
<description><![CDATA[LA APLICACIÓN DE LA NUEVA LEY DE LA VIVIENDA DESPLOMA LOS ALQUILERES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En dic 2025, el importe medio de los alquileres cayó un 6,7% mientras que la cantidad de fianzas depositadas descendió un 49,2% interanuales Se están confirmando las dudas que había sobre la nueva Ley de la Vivienda 12/2023.&nbsp; A finales de julio de 2025, La Coruña se convirtió en la primera ciudad gallega en declararse zona de mercado residencial tensionado, aplicando la nueva Ley de la Vivienda con el objetivo de controlar el encarecimiento del alquiler de vivienda. Seis meses después, los resultados muestran que la medida no ha alcanzado completamente las expectativas del ayuntamiento, dirigido por la socialista Inés Rey, aunque sigue patrones similares a otras ciudades que implementaron la normativa.Durante diciembre de 2025, el importe medio de los alquileres cayó un 6,7% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que la cantidad de fianzas depositadas descendió un 49,2% en comparación con diciembre de 2024, evidenciando una reducción en la oferta disponible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/la-aplicacion-de-nueva-ley-de-vivienda-desploma-alquileres.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El Registro de viviendas turísticas elimina 84.250 peticiones de inscripción]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-registro-viviendas-turisticas-elimina-84-250-peticiones-inscripcion.html]]></link>
<description><![CDATA[EL REGISTRO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS ELIMINA 84.250 PETICIONES DE INSCRIPCIÓN]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico&nbsp; para controlar los pisos turísticos ilegales, empieza a mostrar resultados tangibles El Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico (REAV), puesto en marcha por el Ministerio de Vivienda el año pasado para controlar la proliferación de pisos turísticos ilegales, empieza a mostrar resultados tangibles. De las 400.362 solicitudes recibidas para obtener el Número de Registro de Alquiler (NRA), 84.250 peticiones (21,04%) han sido revocadas, según datos facilitados por el Colegio de Registradores.Los inmuebles revocados ya no pueden aparecer en plataformas de reservas como Airbnb o Booking.com, que desde el 1 de julio de 2025 exigen obligatoriamente el Número de Registro de Alquiler (NRA) para permitir anuncios. Por su parte, 299.531 pisos (76,93%) han recibido luz verde, mientras que 16.581 viviendas (4,14%) cuentan con código provisional a la espera de la confirmación definitiva de que cumplen con los requisitos legales y municipales.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-registro-viviendas-turisticas-elimina-84-250-peticiones-inscripcion.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El boom demográfico dispara la crisis de la vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inmobiliariagrain.com/blog/el-boom-demografico-dispara-crisis-de-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[EL BOOM DEMOGRÁFICO DISPARA LA CRISIS DE LA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El mercado de la vivienda en España vive está en crisis, ya que la demanda residencial crece con fuerza mientras la oferta permanece estancada l mercado de la vivienda en España vive una situación límite. La demanda residencial crece con fuerza por el aumento de la población, la solidez del empleo y la bajada de los tipos de interés reales, mientras la oferta permanece estancada. La construcción de viviendas no reacciona al ritmo necesario, lo que prolonga la crisis de acceso y empuja los precios a máximos históricos.La demanda embalsada sigue aumentando: miles de jóvenes y familias quieren emanciparse o mejorar su vivienda, pero no pueden hacerlo. La oferta sigue sin despegar pese al aumento de márgenes y los anuncios políticos, alejando cualquier corrección relevante del mercado.Menos vivienda nueva pese al aumento de la poblaciónLos últimos datos del Ministerio de Vivienda confirman el frenazo. En septiembre de 2025 se iniciaron poco más de 9.600 viviendas libres, frente a las 10.207 del mismo mes de 2024. En el tercer trimestre, se pusieron en marcha 26.534 viviendas, unas 300 menos que un año antes. Aunque los inicios crecieron un 4,2% en los nueve primeros meses de 2024, las viviendas terminadas cayeron un 5%, hasta 58.804 unidades.La evolución histórica agrava el problema. Entre 2001 y 2011 el parque residencial aumentó en casi cinco millones de viviendas. Entre 2011 y 2025 el incremento no llegaría a dos millones. España se mantiene en torno a los 27 millones de viviendas mientras la población crece entre 500.000 y 600.000 personas al año, especialmente en las zonas con mayor tensión de precios.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
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