Rajoy recuperará la deducción fiscal por compra para todos y mantendrá el IVA superreducido
El futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha recordado -ninguna novedad- durante su discurso de investidura en la Cámara Baja cuáles serán sus principales iniciativas en materia de Vivienda: la prórroga del IVA "superreducido" para la compra de casas a estrenar y la recuperación de la deducción por adquisición para todas las rentas. Dos propuestas que llevaba en su programa electoral. Rajoy ha anunciado que su Gobierno mantendrá el IVA "superreducido", del 4%, y recuperará la deducción fiscal en el IRPF para la compra de vi... Leer mas >>
El futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha recordado -ninguna novedad- durante su discurso de investidura en la Cámara Baja cuáles serán sus principales iniciativas en materia de Vivienda: la prórroga del IVA "superreducido" para la compra de casas a estrenar y la recuperación de la deducción por adquisición para todas las rentas. Dos propuestas que llevaba en su programa electoral. Rajoy ha anunciado que su Gobierno mantendrá el IVA "superreducido", del 4%, y recuperará la deducción fiscal en el IRPF para la compra de vi... Leer mas >>
El Gobierno pone coto a los notarios y registradores al cancelar hipotecas
Años pagando religiosamente la hipoteca de la casa y, cuando se termina por fin de abonar el préstamo, llega otro gasto más. Los 200 euros o más que conllevan los trámites ante el notario y el registrador de la propiedad para cancelarlo. Pero esas cantidades, cobradas sistemática y arbitrariamente por esos funcionarios, son un exceso que, desde 2007, les ha producido beneficios millonarios. Justicia ha decidido acabar con ello y ha aclarado el arancel que conllevan estos trámites. Ahora, que el notario cobre para realizarlos más de 55 e... Leer mas >>
Años pagando religiosamente la hipoteca de la casa y, cuando se termina por fin de abonar el préstamo, llega otro gasto más. Los 200 euros o más que conllevan los trámites ante el notario y el registrador de la propiedad para cancelarlo. Pero esas cantidades, cobradas sistemática y arbitrariamente por esos funcionarios, son un exceso que, desde 2007, les ha producido beneficios millonarios. Justicia ha decidido acabar con ello y ha aclarado el arancel que conllevan estos trámites. Ahora, que el notario cobre para realizarlos más de 55 e... Leer mas >>
"vender antes, supone vender más caro"
fernando garcía erviti, arquitecto y experto inmobiliario, señaló en unas jornadas de la feria stock vivienda en santander, que en un mercado a la baja hay que marcarse un objetivo a corto plazo porque "vender antes, supone vender más caro". aconseja poner el precio por debajo del valor del mercado y siempre bajo el asesoramiento de un agente inmobiliario durante su exposición titulada "comprar o vender vivienda en tiempos difíciles", garcía erviti aseguró que "aunque no es el mejor momento, podría ser peor". apuntó varios factores... Leer mas >>
fernando garcía erviti, arquitecto y experto inmobiliario, señaló en unas jornadas de la feria stock vivienda en santander, que en un mercado a la baja hay que marcarse un objetivo a corto plazo porque "vender antes, supone vender más caro". aconseja poner el precio por debajo del valor del mercado y siempre bajo el asesoramiento de un agente inmobiliario durante su exposición titulada "comprar o vender vivienda en tiempos difíciles", garcía erviti aseguró que "aunque no es el mejor momento, podría ser peor". apuntó varios factores... Leer mas >>
La entidad Liberbank apunta que el precio de la vivienda 'no parece haber tocado fondo'
Liberbank (grupo integrado por Cajastur, Caja Extremadura y Caja Cantabria) estima que el descenso de precios en el sector de la vivienda "no parece haber tocado fondo". Así lo ha explicado el presidente de la entidad, Manuel Menéndez, en un acto organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). Menéndez ha puesto de manifiesto las dudas que hay sobre el valor de los activos inmobiliarios y ha destacado la importancia de que se clarifique este tema por el bien del sector financiero. En este sentido, ha explicad... Leer mas >>
Liberbank (grupo integrado por Cajastur, Caja Extremadura y Caja Cantabria) estima que el descenso de precios en el sector de la vivienda "no parece haber tocado fondo". Así lo ha explicado el presidente de la entidad, Manuel Menéndez, en un acto organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). Menéndez ha puesto de manifiesto las dudas que hay sobre el valor de los activos inmobiliarios y ha destacado la importancia de que se clarifique este tema por el bien del sector financiero. En este sentido, ha explicad... Leer mas >>
Mi piso no se vende, ¿qué hago?
Que no cunda el pánico. Vender una vivienda no es fácil en tiempos de crisis, pero tampoco es una tarea imposible. Los expertos recomiendan no resistirse a bajar el precio y no demorar la venta a la espera de ofertas mejores. La crisis se ha cebado en el mercado inmobiliario. Según la agencia de tasación Tinsa, hoy un piso vale casi un 24% menos que en diciembre de 2007, cuando la burbuja tocó techo. Por eso, vender una vivienda se ha convertido es una tarea titánica para muchos, que se desesperan al ver pasar los meses a la espera de ... Leer mas >>
Que no cunda el pánico. Vender una vivienda no es fácil en tiempos de crisis, pero tampoco es una tarea imposible. Los expertos recomiendan no resistirse a bajar el precio y no demorar la venta a la espera de ofertas mejores. La crisis se ha cebado en el mercado inmobiliario. Según la agencia de tasación Tinsa, hoy un piso vale casi un 24% menos que en diciembre de 2007, cuando la burbuja tocó techo. Por eso, vender una vivienda se ha convertido es una tarea titánica para muchos, que se desesperan al ver pasar los meses a la espera de ... Leer mas >>
El Supremo avala que un local comercial se use como vivienda
* Aclara que la descripción del inmueble no implica una limitación del uso * La comunidad carecía de estatutos que prohibieran expresamente las obras El Tribunal Supremo avala que un local comercial pueda utilizarse como vivienda si no existe prohibición expresa al respecto en los estatutos de la comunidad de propietarios. Así lo señala la Sala de lo Civil del alto tribunal en una sentencia hecha pública este miércoles y referida a un despacho situado en la primera planta de un inmueble de la Avenida del Manzanares de Mad... Leer mas >>
* Aclara que la descripción del inmueble no implica una limitación del uso * La comunidad carecía de estatutos que prohibieran expresamente las obras El Tribunal Supremo avala que un local comercial pueda utilizarse como vivienda si no existe prohibición expresa al respecto en los estatutos de la comunidad de propietarios. Así lo señala la Sala de lo Civil del alto tribunal en una sentencia hecha pública este miércoles y referida a un despacho situado en la primera planta de un inmueble de la Avenida del Manzanares de Mad... Leer mas >>
El fin de la desgravación acelera la caída de la vivienda en 2011
El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 19,6% la caída acumulada de los precios desde sus máximos. Tras la desaparición de parte de las deducciones fiscales el pasado 31 de diciembre, que generaron una "reactivación atípica" de los precios en la última parte del año, Tinsa destaca que 2011 arranca con un aumento del "reajuste" de los precios "para acomodarse a las nuevas reglas de juego del mercado". Caídas gener... Leer mas >>
El precio medio de la vivienda descendió un 5% en enero en relación a igual mes de 2010, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 19,6% la caída acumulada de los precios desde sus máximos. Tras la desaparición de parte de las deducciones fiscales el pasado 31 de diciembre, que generaron una "reactivación atípica" de los precios en la última parte del año, Tinsa destaca que 2011 arranca con un aumento del "reajuste" de los precios "para acomodarse a las nuevas reglas de juego del mercado". Caídas gener... Leer mas >>
China restringe la compra de segunda vivienda para frenar la especulación
En abril de 2010, el Ejecutivo dictó medidas similares para frenar la "burbuja" inmobiliaria, y ahora tomará otras nuevas para limitar los precios en ciertas ciudades. El gobierno chino aumentó del 50 al 60 por ciento del valor de la propiedad la suma inicial que deberán pagar los compradores de una segunda vivienda, para frenar la especulación en el mercado inmobiliario, informó hoy la agencia Xinhua. La decisión, anunciada en un comunicado del Consejo de Estado (Ejecutivo) tras una reunión con el primer ministro, Wen Jiabao, se ... Leer mas >>
En abril de 2010, el Ejecutivo dictó medidas similares para frenar la "burbuja" inmobiliaria, y ahora tomará otras nuevas para limitar los precios en ciertas ciudades. El gobierno chino aumentó del 50 al 60 por ciento del valor de la propiedad la suma inicial que deberán pagar los compradores de una segunda vivienda, para frenar la especulación en el mercado inmobiliario, informó hoy la agencia Xinhua. La decisión, anunciada en un comunicado del Consejo de Estado (Ejecutivo) tras una reunión con el primer ministro, Wen Jiabao, se ... Leer mas >>
Un nuevo auto reconoce ahora que la entrega de la vivienda no es suficiente para saldar la deuda con el banco
La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido un nuevo auto en el que reconoce en esta ocasión que la adjudicación de la vivienda en subasta no es suficiente para saldar la deuda hipotecaria y permite al banco ejecutar los bienes "en cantidad suficiente" para cubrir la suma reclamada. De esta manera, este auto de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra viene a contradecir el emitido recientemente por la Sección Segunda de la misma Audiencia Provincial, y que reconocía que la adjudicación de la vivienda en subasta debe ... Leer mas >>
La Audiencia Provincial de Navarra ha emitido un nuevo auto en el que reconoce en esta ocasión que la adjudicación de la vivienda en subasta no es suficiente para saldar la deuda hipotecaria y permite al banco ejecutar los bienes "en cantidad suficiente" para cubrir la suma reclamada. De esta manera, este auto de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra viene a contradecir el emitido recientemente por la Sección Segunda de la misma Audiencia Provincial, y que reconocía que la adjudicación de la vivienda en subasta debe ... Leer mas >>
Alfa Inmobiliaria cree que 2011 será un buen año para el sector
De acuerdo a las estimaciones de la red de comercialización de bienes inmuebles Alfa Inmobiliaria, en 2011 se producirá un incremento en el número de transacciones de viviendas gracias, principalmente, a la venta de pisos en manos de la banca, y a la mejora en el negocio de la gestión inmobiliaria. Desde Alfa Inmobiliaria afirman que "a lo largo de este ejercicio el número de operaciones incrementará cobrando un peso muy importante los inmuebles de las entidades financieras". "Se continuarán negociando los precios de los pisos. El com... Leer mas >>
De acuerdo a las estimaciones de la red de comercialización de bienes inmuebles Alfa Inmobiliaria, en 2011 se producirá un incremento en el número de transacciones de viviendas gracias, principalmente, a la venta de pisos en manos de la banca, y a la mejora en el negocio de la gestión inmobiliaria. Desde Alfa Inmobiliaria afirman que "a lo largo de este ejercicio el número de operaciones incrementará cobrando un peso muy importante los inmuebles de las entidades financieras". "Se continuarán negociando los precios de los pisos. El com... Leer mas >>
VIAS PARA QUE LOS HIPOTECADOS NO TENGAN QUE SEGUIR PAGANDO TRAS QUEDARSE SIN CASA
Madrid. La sentencia de Estella sigue trayendo cola. La injusticia o no de seguir pagando por algo que ya no es tuyo, una vez que la entidad financiera se ha quedado con tu casa tras ejecutar el crédito hipotecario por impago, ha abierto un debate que ya veremos hasta dónde llega. Desde el Colegio de Registradores de la Propiedad aseguran que deberían estudiarse algunas iniciativas encaminadas a mejorar la posición de los consumidores, conscientes de que todas tienen pros y contras, tal y como reconoce Luis Fernández del Pozo, director ... Leer mas >>
Madrid. La sentencia de Estella sigue trayendo cola. La injusticia o no de seguir pagando por algo que ya no es tuyo, una vez que la entidad financiera se ha quedado con tu casa tras ejecutar el crédito hipotecario por impago, ha abierto un debate que ya veremos hasta dónde llega. Desde el Colegio de Registradores de la Propiedad aseguran que deberían estudiarse algunas iniciativas encaminadas a mejorar la posición de los consumidores, conscientes de que todas tienen pros y contras, tal y como reconoce Luis Fernández del Pozo, director ... Leer mas >>
Y ahora qué? en el mercado inmobliario
¿Estamos en crisis, post-crisis o ya hemos tocado fondo, inmobiliariamente hablando?
Si damos un repaso a las diferentes tipologías de compradores que existían antes de la actual crisis, y que constituían la mayoría del mercado, vemos que actualmente ya no son compradores, por distintos motivos:
1. Los turistas, que compraban principalmente las viviendas del litoral Español, ya no vienen y no compran. No hay demanda y, aunque el comprador nacional la quiera comprar, los bancos que ya no están muy abiertos a conceder hipotecas pa... Leer mas >>
¿Estamos en crisis, post-crisis o ya hemos tocado fondo, inmobiliariamente hablando?
Si damos un repaso a las diferentes tipologías de compradores que existían antes de la actual crisis, y que constituían la mayoría del mercado, vemos que actualmente ya no son compradores, por distintos motivos:
1. Los turistas, que compraban principalmente las viviendas del litoral Español, ya no vienen y no compran. No hay demanda y, aunque el comprador nacional la quiera comprar, los bancos que ya no están muy abiertos a conceder hipotecas pa... Leer mas >>
LA HIPOTECA INVERSA: la vivienda en propiedad como cajero automático
La Hipoteca Inversa viene a ser una fórmula ideada para que los jubilados complementen su pensión, de forma que los mayores, propietarios de viviendas, puedan obtener unos ingresos extras mediante el cobro de una renta vitalicia, a cambio de su casa, y sin sacrificar la propiedad ni el uso de la misma.
El gobierno quiso dar apoyo a la hipoteca inversa a través de la reforma de la Ley Hipotecaria 41 de 7 de diciembre de 2007, haciendo que estas operaciones estén exentas de tributar por AJD en determinados casos.
Los requisitos ... Leer mas >>
La Hipoteca Inversa viene a ser una fórmula ideada para que los jubilados complementen su pensión, de forma que los mayores, propietarios de viviendas, puedan obtener unos ingresos extras mediante el cobro de una renta vitalicia, a cambio de su casa, y sin sacrificar la propiedad ni el uso de la misma.
El gobierno quiso dar apoyo a la hipoteca inversa a través de la reforma de la Ley Hipotecaria 41 de 7 de diciembre de 2007, haciendo que estas operaciones estén exentas de tributar por AJD en determinados casos.
Los requisitos ... Leer mas >>
Qué es una subasta pública
Subasta pública es la venta de bienes muebles o inmuebles al mejor precio ofrecido. Hay distintos tipos de subastas públicas. Pueden ser particulares o administrativas. SUBASTATOTAL le ofrece toda la información sobre las subastas judiciales o administrativas en España, que son realizadas por mandato y con intervención de un juez u otra autoridad y se ocupan de sacar a subasta pública, principalmente, los bienes que han sido embargados, tanto por Administraciones públicas como por entidades bancarias, personas particulares, empresas, com... Leer mas >>
Subasta pública es la venta de bienes muebles o inmuebles al mejor precio ofrecido. Hay distintos tipos de subastas públicas. Pueden ser particulares o administrativas. SUBASTATOTAL le ofrece toda la información sobre las subastas judiciales o administrativas en España, que son realizadas por mandato y con intervención de un juez u otra autoridad y se ocupan de sacar a subasta pública, principalmente, los bienes que han sido embargados, tanto por Administraciones públicas como por entidades bancarias, personas particulares, empresas, com... Leer mas >>
Hipotecas con “cláusulas suelo”: ¿qué hacer?
¿Qué poemos hacer si tenemos una hipotecas con "cláusulas suelo"?
Algunos consumidores no se están beneficiando de la bajada de tipos de interés, pues su hipoteca tiene un tope a las bajadas. Si es su caso, le explicamos cómo debe actuar.
Hay entidades que tienen como práctica habitual establecer límites a las bajadas de los tipos de interés (es el caso de Banco Pastor, Banco Popular o Activo Bank, entre otras). Pero hemos comprobado que, coincidiendo con las ultimas bajadas del Euribor, establecer un límite a las bajadas se... Leer mas >>
¿Qué poemos hacer si tenemos una hipotecas con "cláusulas suelo"?
Algunos consumidores no se están beneficiando de la bajada de tipos de interés, pues su hipoteca tiene un tope a las bajadas. Si es su caso, le explicamos cómo debe actuar.
Hay entidades que tienen como práctica habitual establecer límites a las bajadas de los tipos de interés (es el caso de Banco Pastor, Banco Popular o Activo Bank, entre otras). Pero hemos comprobado que, coincidiendo con las ultimas bajadas del Euribor, establecer un límite a las bajadas se... Leer mas >>
CLAVES PARA VENDER TU VIVIENDA
El pasado mes de agosto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) hacía pública una cifra que habla por sí misma: las compraventas de viviendas habían disminuido un 30% en España. Con esta nueva situación económica mundial hay que buscar nuevas estrategias de venta. Aquí tienes unos pequeños consejos.
FLEXIBILIDAD EN EL PRECIO
El elemento clave para que un inmueble se venda es su precio, y hoy más que nunca dicho valor tiene que estar ajustado. El vendedor debe saber que de nada sirve compararse con el vecino de arriba, y... Leer mas >>
El pasado mes de agosto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) hacía pública una cifra que habla por sí misma: las compraventas de viviendas habían disminuido un 30% en España. Con esta nueva situación económica mundial hay que buscar nuevas estrategias de venta. Aquí tienes unos pequeños consejos.
FLEXIBILIDAD EN EL PRECIO
El elemento clave para que un inmueble se venda es su precio, y hoy más que nunca dicho valor tiene que estar ajustado. El vendedor debe saber que de nada sirve compararse con el vecino de arriba, y... Leer mas >>
Ahora es un buen momento para comprar una vivienda
La Red Expertos Inmobiliarios prevé que, hasta final de año, los propietarios estarán dispuestos a efectuar rebajas en los precios que pueden llegar a alcanzar, en algunos casos, incluso un 20%, para hacer frente al exceso de oferta y al descenso de la demanda. De cara a 2008, la Red apunta que esta rebaja se moderará y será aproximadamente de un 3%.
Dos datos significativos que explican esta tendencia son el descenso del número de transacciones y el considerable aumento de pisos en venta. Sobre número de transacciones de comprave... Leer mas >>
La Red Expertos Inmobiliarios prevé que, hasta final de año, los propietarios estarán dispuestos a efectuar rebajas en los precios que pueden llegar a alcanzar, en algunos casos, incluso un 20%, para hacer frente al exceso de oferta y al descenso de la demanda. De cara a 2008, la Red apunta que esta rebaja se moderará y será aproximadamente de un 3%.
Dos datos significativos que explican esta tendencia son el descenso del número de transacciones y el considerable aumento de pisos en venta. Sobre número de transacciones de comprave... Leer mas >>